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特色小鎮+高鐵福利 你看好淶水樓市嗎

2018/2/26 22:02:57 來源:騰訊房產北京站 評論

淶水

淶水縣隸屬于河北省保定市,旅游資源豐富,區域內有野三坡、天鵝湖等眾多國家5A級自然景區,拒馬河流經于此。淶水目前大型商業配套欠缺,淶水新城規劃建設175平方公里,包括華銀(天鵝湖)國際生態城板塊、新興產業示范區板塊和航空航天科技城三大板塊。

重點發展醫養健康、生態旅游、現代農業、科技研創等產業,以及現代商貿物流、電子信息產業、科技研創孵化、航空航天科技等戰略新興產業。

吃盡高鐵福利 環京度假區房價近2萬

淶水區域規劃

特色小鎮建設

淶水區域先規劃后建設的新城計劃借勢特色小鎮建設,區域內較好的自然景觀及資源為淶水在新一輪自然生態特色小鎮建設的提供了強有力的環境支持。

天鵝湖旅游度假小鎮,發展休閑旅游、科技研發、醫養健康、生態人居等功能,打造環首都養生宜居小鎮。

特色主題旅游小鎮,發展主題公園、生態旅游、旅游地產、健康休閑等功能,打造環境優美、特色鮮明、服務優質的旅游小鎮。

一渡新新養生休閑小鎮,發展休閑度假、主題酒店、體育康體、養生養老等功能,打造休閑養生小鎮。

房價

淶水的房價在環京購房各區域中一直處于較低的位置,2015年淶水的房價在4000元/平方米左右,2017年由于其他各區域的限購政策較為嚴厲,淶水房價有了短暫時間的上升,目前均價在10000元/平方米左右。

淶水的房價長期較低的原因是多方面的,首先是位于北京房山西南部,房山西南較之大興、通州等地缺乏產業集群、商圈,自然風景保護區較多,經濟發展較差。其次,單純依靠京昆高速的單核帶動效應不如同在京西南的涿州“城際+高速”雙層交通利好,未來廊涿固保城際鐵路的開通將改善淶水的交通通達情況。

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淶水房價走勢

交通

至北京

自駕:京昆高速

公交:917快線

城際:京石城際鐵路(淶水西站、天鵝湖站、野三坡站)預計2020年開通運營

至新機場

廊涿固保城際鐵路預計2020年開通運營

至新機場

自駕:京環線+京港澳高速

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京石城際鐵路規劃

執行淶水3.1限購政策——3年以上社保

2017年3月1日,淶水縣市政府發布樓市調控新政。

3. 非本地戶籍居民家庭限購1套

4. 非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本,身份證和結婚證),房地產開發企業憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。

差異性信貸政策

非本地戶籍首付比例不低于30%。

本地戶籍首套房首付比例不低于30%,本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

區域熱點樓盤

北京華銀城

80平兩居 106平三居

騰訊房產訊 北京華銀城位于房山區張坊鎮南行5公里京昆高速淶水新城出口。

北京華銀城目前2、3號地高層產品在售中,主推戶型為80平兩居,95、99、106平方米三居,樓層為20-30層,1梯4戶,1-2個單元。價格11000-12000元/平方米,2019年5月31日毛坯交房,感興趣的購房者可詳詢售樓部。

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北京華銀城

查看詳情 均價11000 元/平方米 豪華社區生態宜居樓盤圖庫|最新動態 400-819-1111轉610428北京華銀城效果圖

華銀城位于京西南45°方向,距離北京市區51公里,是淶水產業新城的重要組成部分。東鄰拒馬河,西臨新城中央公園,是以現代服務業、第三產業作為基礎產業,以商業+生活作為配套設施,即可形成內部微循環系統,又為淶水產業新城提供商業及生活的人才家園。華銀城占據淶水產業新城核心地段,京昆、京石、張涿、廊涿四大高速繞城而建,其中緊鄰京昆高速淶水新城出口,40分鐘直達北京市區,917公交直達新城,規劃中的環北京城際鐵路和京石城際鐵路均通過新城并設站,屆時15分鐘無縫鏈接地鐵7號線、9號線,真正融入首都半小時生活圈。

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