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大數據告訴你2018寫字樓投資奧秘

2018/3/1 8:41:13 來源:騰訊房產北京站 評論

在房住不炒的時代,住宅地產回歸居住屬性,商業地產的投資屬性日益突顯,成為了優質不動產長線持有的炙手可熱之選。根據《2016—2017中國商業地產大宗交易市場報告》數據分析,寫字樓是最受歡迎的投資類別,數據顯示2017全年總投資額中,寫字樓占據一半,略高于2016年42%的占比。

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究其原因,也是時代使然。國家產業結構升級,第三產業占比不斷提升,作為第三產業主要生產經營場所的寫字樓進入黃金發展時期,特別是金融、科技、互聯網、專業服務類企業迅猛增加,成為寫字樓租賃需求主力軍,奠定了市場長期穩定增長的基石。同時,企業擁有自己的寫字樓,是抵御通脹與租金上漲,實現自用、投資、融資三不誤的優質平臺。曾有人這樣比喻:寫字樓具有市場需求旺、保值能力強、資金回本快、租售收益穩、回報空間大等顯著特質,可以說是全球資產硬通貨。

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更有投資遠見的企業,更懂搶灘城市新興商務區的奧義。在北京,中關村、金融街、CBD等傳統商務區日漸飽和,新興商務板塊正在崛起,形成“西有麗澤、東有運河”的發展格局。特別是北京城市副中心戰略引擎運河商務區,從中央到市委各級領導高度重視,以最先進的理念、最高的標準、最好的質量推進相關規劃建設,在17.48平方公里時代熱土上,匯集“高精尖”產業布局,打造創新金融和高端總部集聚區。這里,正是北京寫字樓市場最具投資潛力的價值洼地。

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成大廣場,運河商務區高端商辦物業的佼佼者。項目位于一線大運河畔,距地鐵北運河西站約300米,與副中心行政辦公區直線距離約3公里,引入美國硅谷Ecological Office District綠色辦公體系,領先創筑EOD生態綜合體,智能生態寫字樓、一線河景商務公寓、水岸風情商業集群三大業態相輔相成,悠然致享生態公園、立體街區、休閑廣場、藝術園林等舒適環境,致力實現辦公與生活相融相合、工作與休閑高度平衡。

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成大廣場領銜首發的超甲寫字樓,不只是運河頭排商務恒產,更是智能生態辦公旗艦。在硬件配置上,引入全鋼化雙中空LOW-E玻璃幕墻、CCHP冷熱電三聯供中央空調、BOP新風除霾系統、5A智能化辦公系統、SCS衛星通訊等領先科技手段。在軟件服務上,不僅享有云端商務會客廳與空中健身會所,更是首次將金鑰匙服務理念引入商辦物業之中,量身制定金鑰匙事務管家全套服務。前所未有的領先創享,使成大廣場寫字樓具備了生態化辦公、智能化商務、人性化服務的嶄新內涵,開啟運河商務區高端商辦物業新紀元。

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全新2018年,北京政府機關單位現已陸續遷址入駐北京城市副中心,一大批具有戰略眼光的金融企業與投資機構也正在紛至沓來,運河商務區投資藍海聚焦全球目光,限量席位爭奪戰已經打響,成大廣場靜候全球爭藏。

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咨詢熱線:400-819-1111轉832483

項目地址:北京市通州區運河商務區(新華東街與濱河中路南500米)

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