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北京新政:購房資格審核時間將減至5個工作日!

2018/3/27 19:46:53 來源:自媒體 評論

北京新政:購房資格審核時間將減至5個工作日!

前天,我們推送了房地產人都關心的新政來了!也和你有關!,告訴大家北京將進一步優化營商環境,改革建設項目行政審批流程,政府的審批環節大大精簡。

當時我們也和大家說了,這次的改革中,其中有一些是直接和咱們普通粉絲密切相關的。

今天,就介紹一個和所有買房人都有關的便民新政。

下個月,一些購房者會發現自己的購房資格審核的時間短了不少。

因為從本月底,如果您名下的房屋是交易權屬系統發證,或是干脆無房的,購房資格審核的辦理時限將縮短至5個工作日,比之前減少了一半!

二手房買賣的房源核驗,如果是交易權屬系統發證的房屋,辦理的時限也縮減到5個工作日。

下面就來詳細解讀一下。

1

購房資格審核5個工作日完成

由于限購,在北京買房的時候,要首先進行購房資格的審核。住建部門會同公安、民政、稅務、人力社保、公積金等部門,對購房家庭是否符合限購政策進行審核。

在這些審核中,購房家庭的名下房屋情況是一項重要的審核內容。因為限購政策里規定,北京本市戶籍家庭,名下最多只能兩套住房;非京籍家庭符合社保、納稅等政策的,最多只能購買一套住房。

目前,北京的購房資格審核的辦理時限是10個工作日,一些著急買房或是著急辦手續的購房者,希望能加快辦理的時間。

按照此次的新政,對購房資格審核業務,涉及相關當事人名下房屋由交易權屬系統發證的,申請資格審查時,辦理時限減少至5個工作日。

時間縮短了一半!

不少人會問,“涉及相關當事人名下房屋由交易權屬系統發證的”這是什么意思?

是這樣的,北京從2005年實行的房屋交易的網簽制度,即房屋買賣都要經過網上簽約,自此之后的房屋交易基本都已經登記在系統中,并進入房屋交易權屬系統。

但在2005年之前的房屋交易,因為沒有網簽制度,因此交易和權屬登記,之前都是紙質檔案,雖然近些年相關部門進行了紙質檔案轉電子檔案,錄入交易權屬系統的工作,但還有一部分房屋仍舊是紙質檔案。而如果在審核中涉及這些房屋,就需要調取紙質檔案核查,時間就需要的多一些。

所以,購房資格核驗,如果是涉及名下房屋由交易權屬系統發證的,辦理時限此次大大縮短,只要5個工作日,就能審核出申請人是否具有北京的購房資格。

這對購房人來說,是一個大大的好消息。

2

二手房買賣房源核驗時間減一半

另一個好消息是對于二手房買賣的。

二手房買賣首先要進行房源核驗,相關部門會核驗房源的真假,以及房屋的產權、是否有抵押等情況。通過房源核驗的房屋,才能進入二手房交易的環節。

房源核驗的時間越短,就意味著賣家能夠越早的賣出房屋,買家能夠越早的買到房屋。

此次新政規定:對存量房(二手房)買賣業務,涉及房屋由交易權屬系統發證的,申請房源核驗時,辦理時限由10個工作日減少至5個工作日。

同樣,也是需要該房屋是由交易權屬系統發證的。

剛才說了,相關部門正在完善部分房屋交易和權屬由紙質檔案轉化為電子檔案,隨著這項工作的持續進行,將來能享受到快捷服務的房屋會越來越多。

此次的新政中也表示,剛才說到的購房資格審核和房源核驗的便民措施,要在本月底前確保任務落實到位。

待全市不動產登記存量數據整合成果使用后,涉及非交易權屬系統發證的房屋,在辦理房源核驗或購房人資格審核的業務時,辦理時限也將減少至5個工作日。

3

個人網上可申請購房資格審核

“大禮包”還沒有完!還有便民措施呢!

買賣過二手房的粉絲都知道,如果是通過中介公司成交的二手房,買家的購房資格審核是可以委托中介公司來提交申請的。

而如果是買賣雙方自行成交的,那么就得去所在區的登記大廳,在相關的窗口提交材料申請購房資格審核。

此次的新政中要求,強化購房資格審核協同辦理。對自行轉讓存量房的情況,參照現有經紀成交模式,為申請人開通購房資格審核網上辦理權限。

申請人可在線填報信息、提出購房資格審核申請,交易部門網上初審通過后,通過信息共享驗證初審結果。

也就是說,將來大家可以不用再去大廳跑窗口了,自己在電腦前,填寫申請信息,把需要的相關材料上傳后,就可以進行資格審核,知曉自己是否符合北京的購房資格啦。

按照新政的要求,這項措施要在今年5月底前完成相應系統功能上線。

看了這些,您是不是覺得這次的新政和自己關系也非常密切!非常便民呢!

還不止這些呢!還有一大波的便民措施讓大家證少跑腿、好辦事、不添堵!

接下來,【京房字】還會給大家送上此次新政的便民措施解讀,敬請關注!

(自媒體)

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