衡房網 > 新聞中心 > 地產金融 > 正文

《深圳市保障性住房建設標準(試行)》發布

2019/9/22 11:08:59 來源:www.tpgfwa.live 評論

  深圳今年在建保障房達20萬套,大規模建設背景下要按照什么標準?市住房和建設局昨日公布實施《深圳市保障性住房建設標準(試行)》(以下簡稱《建設標準》)。

  地段選址應優先便捷地區

  本次《建設標準》適用于深圳市新建、改建和擴建保障性住房的建設活動,深圳市保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和安居型商品房。

  保障房布局偏遠問題備受詬病。此前外地也曾出現因位置偏遠,導致保障房空置,無人問津的情況。

  深圳此次《建設標準》提出,保障性住區主要出行方式應以大運量公共交通為主,道路資源配套公交優先,應與慢行交通方便接駁,提高出行效率。根據規定,保障性住區選址應優先選用周邊配套較成熟、公共交通較便捷的已開發地區,或其臨近區域。

  具體指標如:保障性住區選址區域應在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內。住區出入口到達公共交通站點的步行距離不應超過500米,周邊公交路網較少的住區出入口處宜設置的士站。

  在機動車停車位配套上,《建設標準》規定,面向低收入人群的保障性住房,每100平方米建筑面積的停車位按0.3-0.6輛計;面向人才的保障性住房,每100平方米建筑面積的停車位按0.4-0.8輛計。

  此外,在保障性住區邊界800米范圍內宜有一個公園或開放空間的公共場所。

  戶型面積

  四種戶型最大不超過88平方米

  保障性住房的戶型面積,一向是各界關注的焦 點。大了被斥為豪華,小了被斥為鳥籠。

  據介紹,根據《深圳市保障性住房條例》的相關規定,本次《建設標準》擴大了保障性住房的受用人群,提出了“人才”保障房,戶型建筑面積突破了60平方米的國家相關規定。戶型設計分為35、50、65、80平方米四個等級。

  根據《建設標準》,保障性住房戶型按照房型分為四類:A類戶型為一個或兩個居住空間的戶型;B類戶型為三個居住空間的戶型;C類戶型為三個居住空間,并可改造為四個居住空間的戶型;D類戶型為四個居住空間的戶型。各類戶型對應的建筑面積及適用范圍如下:A類戶型的建筑面積為35平方米;B類戶型的建筑面積為50平方米;C類戶型的建筑面積為65平方米;D類戶型的建筑面積為80平方米。

  其中《建設標準》規定,面向低收入家庭的廉租住房和經濟適用住房采用A、B類戶型;安居型商品房和面向人才的公共租賃住房適用A、B、C、D類戶型。(來源:南方都市報 南都網)

  《建設標準》規定,新建保障性住房選用標準戶型庫中的戶型不應少于80%,20%以下的戶型可以根據項目用地的實際情況,在滿足本標準相應指標的前提下進行針對性的設計,但均不得超出四類戶型的面積標準。

  四類戶型建筑面積允許上下浮動5%-10%。這也就意味著,所有新建保障性住房的戶型面積最大不能超過88平米。

  配套

  部分保障房或配套公共食堂

  深云村等經濟適用房小區入伙后,業主們紛紛抱怨買菜難,出門難,小區周邊配套設施很差。本次《建設標準》強調,保障房應完善公共服務設施。為城市片區(含住區)服務的公共服務設施,宜設在保障性住區周邊可見性強地段及交通便利的地段。

  根據規定,保障性住區可酌情設置符合其特定需求的公共服務設施,包括:公共洗衣房及其相關服務設施,引入社會運營的方式。

  對于產業配套建設的保障性住房可以小區或組團規模統一設置公共食堂,視具體情況和經營狀況調節其規模。社區家庭臨時接待服務設施,則可以考慮與物業管理相配合,由物業管理機構進行統一管理和運營,視具體情況和經營狀況調節其規模。

  此外,在桃源村三期裝修質量丑聞之后,本次《建設標準》依然明確,保障性住房一次裝修率100%。但對保障房質量,對裝修材料的選擇做了詳細規定。保障性住房裝修材料應采用符合國家資源節約、環保等要求的建筑材料及住宅部品,優先采用通過質量認證的產品,嚴禁采用高耗能及污染超標的材料。

  ■數字亮點

  保障性住區選址區域應在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內

  住區出入口到達公共交通站點的步行距離不應超過500米

  在保障性住區邊界800米范圍內宜有一個公園或開放空間的公共場所

  戶型設計分為35、50、65、80平方米四個等級

  保障性住房的戶型面積最大不能超過88平方米

  ■相關新聞

  深圳立法規定實施綠色裝修

  南都訊 記者周昌和 “我國每年因裝修造成室內空氣污染,進而導致上百萬兒童患病。”這是在深圳舉辦的倡導綠色裝修的公益活動上,與會專家、深圳綠蛙生物科技有限公司董事長朱壽會透露的信息。同時,昨日,南都記者從市住建局獲悉,深圳已立法規定實施綠色裝修,即將出臺。

  在深圳,市民因裝修導致室內空氣污染的情況,十分突出。此前市住房和建設局的調查表明,在深圳裝修市場上,劣質建材的情況時有發生。即將出臺的《深圳市綠色建筑促進辦法》規定,實施綠色裝修,在新建保障性住房、全裝修商品房及公共建筑裝修應當進行室內污染物預評價,采用經污染物標識認證的綠色裝修材料。裝修完成后,應當進行室內污染物檢測,并達到合格要求。

  據了解,甲醛、苯等室內污染是家居環境致病、致癌的“頭號殺手”,其主要原因是裝修中使用了化學膠粘劑和使用化學膠制作的人造板材及家具。而在本次公益活動上,送出的綠色建材主要是以天然植物膠粘劑產品為核心的系列建材。目前,深圳正大力推進綠色建材、綠色建筑、綠色裝修、綠色生活。

  (作者:周昌和)

  樂居6月大型看房團火熱召集 一起抄底便宜房

責任編輯:
【延伸閱讀】
揭秘13位NBA超級球星的超級豪宅(組圖)
聚焦中國好微商人氣PK大賽,樹中國微商領域新模范
設計師高鈺賀:自由設計才能完美詮釋理想生活
《深圳市保障性住房建設標準(試行)》發布
當代著名青墨冰雪山水畫家---王耀軍
精工綠筑“ZCloud”促裝配式建筑協同管理 PSC集成建筑引領整體裝配風潮
嘉蔭林業局對毀林開荒賣地視而不見?
德力西電氣阮濤:優本增效拒絕劣幣驅逐良幣 綠色建筑下德力西電氣出新拓局
蘋果味雞湯:喬布斯13句經典名言
“創新性”拆遷與李潔娥之死

新聞排行

打折樓盤 更多>>

鴻豪城享山
鴻豪城享山

出門公園

位置 : 石鼓區公安局斜對面

平均價格 : 4500元/㎡

最新樓盤

鴻豪城享山

鴻豪城享山

平均價格 4500元/㎡

石鼓區

查看詳情
城南故事

城南故事

平均價格 3580元/㎡

蒸湘區

查看詳情
衡陽深國投商業中心

衡陽深國投商業中心

平均價格 待定

華新開發區

查看詳情
加油红钻客服 快乐赛车网页版计划 翻译什么语言赚钱 云南十一选五 必赢真人龙虎斗开户平台 卖矿赚钱软件下载 足球比分下载逛球街1 动物跑跑跑彩票机规律 秒速时时彩有假吗 27号竞彩足球比分直播 彩票开奖开奖结果查询 宁夏十一选五任选基本走势 体球网体球网足球篮球 体育彩票开奖查询 当我不需要赚钱 淘宝竞彩比分有错 华东15选5开奖走势图